Potřebná povolení k rekonstrukci nemovitosti

Každý, kdo se rozhodne pro stavební rekonstrukci nemovitosti, by se měl seznámit se svými právními povinnostmi týkající se jednání se stavebním úřadem a případné nutnosti vyřízení stavebního povolení.

 

Rekonstrukcí nemovitosti rozumíme stavební úpravu, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby. V případě rekonstrukce tedy nemusíme řešit žádné povolení týkající se územního plánování v rámci územního rozhodnutí.

Stavební zákon v případě rekonstrukce rozlišuje trojí režim. Jedná se o stavbu bez ohlášení a bez stavebního povolení nebo stavbu s ohlášením, případně stavbu se stavebním povolením.

Zjednodušeně lze říci, že rekonstrukce zahrnující stavební práce, při kterých se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby a nemění se vzhled ani způsob užívání stavby nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavby.

Požadavek na ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují rekonstrukce, při kterých dochází ke změně způsobu užívání stavby, aniž by došlo k zásahům do nosných konstrukcí stavby či změně vzhledu stavby.

Vyřízení žádosti o stavební povolení je pak nutné, pokud se při rekonstrukci mění vzhled stavby nebo se zasahuje do nosných konstrukcí stavby.

Každé plánované rekonstrukci by měla předcházet odborná konzultace stavebníka (majitel, investor) s odborníkem (architekt, stavitel, statik). Při této odborné konzultaci je specifikován rozsah plánované rekonstrukce a plánované stavební úpravy, na základě kterých lze jasně odvodit nutnost a rozsah jednání se stavebním úřadem.

Při plánování a realizaci rekonstrukce stavby lze využít komplexních služeb, které poskytují některé odborné firmy. Mezi takovéto firmy, které poradí nejen se způsobem rekonstrukce, ale kompletní rekonstrukci i zrealizují a zajistí veškerá potřebná povolení, patří společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce.

http://www.stav-agency.cz/stavebni-cinnost/rekonstrukce-objektu

http://www.stav-agency.cz/clanky

http://www.stav-agency.cz/clanky/potrebna-povoleni-k-rekonstrukci-nemovitosti

Snižování vlhkosti v domácnosti pomocí solární ventilace

Zvýšená vlhkost vzduchu v domácnosti je jednou z hlavních příčin vzniku plísní na stěnách a tím i vzniku nezdravého prostředí pro její obyvatele.

 

Jak je to s vlhkostí vzduchu? Vlhkost je jednou ze základních vlastností vzduchu. Relativní vlhkost je poměr mezi množstvím vodní páry ve vzduchu a maximem, které je v dané teplotě vzduch schopen pojmout. Tato schopnost je závislá na teplotě a nám napomáhá ve snižování relativní vlhkosti v místnosti.

Pokud například nasajeme venkovní vzduch o teplotě 5°C, vlhkosti 90% (což je cca 5 g vody na 1 kg vzduchu) a ohřejeme jej na 40°C, změní se relativní vlhkost při zachování množství vody ve vzduchu na 10%.

Tím, že vháníme do místnosti ohřátý vzduch o nízké relativní vlhkosti, umožňujeme teplému vzduchu NASÁT do sebe další množství vlhkosti z místnosti a vysoušet tak zdi budovy. Tento vzduch je pak vytlačen z budovy netěsnostmi dalším čerstvým suchým vzduchem vháněným do místnosti.

Nasávat čerstvý vzduch zvenčí a ohřívat jej můžeme zcela bez veškerých provozních nákladů pomocí solární ventilace. Solární panel nové generace (SHV panel) nasává čistý a čerstvý vzduch z venku, Slunce tento vzduch v panelu ohřívá a následně jej vhání do vnitřních prostor budovy.

Solární ventilační panely nové generace jsou zcela nezávislé na elektřině, pracují pouze ze sluneční energie a dokáží větrat, topit částečně i rekuperovat a v případě požadavku v nočních hodinách i chladit.

Solární panely nové generace od společnosti SOLAR HEAT VENTI CZ, s.r.o. díky své unikátní inteligentní regulační jednotce opravdu dělají to, co chcete a co potřebujete a zcela bez dodávané elektrické energie. Veškerý provoz je zajištěn pouze solární energií.

http://www.solarheatventi.cz/

http://www.solarheatventi.cz/kontakt/clanky/

http://www.solarheatventi.cz/kontakt/clanky/snizovani-vlhkosti-v-domacnosti-pomoci-solarni-ventilace/

Jak se vyhnout druhotné platební neschopnosti

Platební morálka českých firem se neustále zhoršuje. Pohledávky v obchodních vztazích se v České republice počítají v miliardách Kč.

 

Placení faktur nebývá nejoblíbenější činností firem. Řada podnikatelů se řídí pravidlem: zboží či služby již byly dodány a dodavatel si na peníze může klidně počkat. Takhle bohužel uvažuje nemalá část podnikatelů a společností. Pravda, jsou mezi nimi i tací (a doufejme, že jich je většina), kteří by zaplatili, ale prostě na to nemají. Druhá, neméně početná skupina uvažuje tak, že by ráda zaplatila včas, ale nemůže. Obchoduje totiž s první skupinou. Tedy s těmi, co mají na placení dost času. Případně obchoduje s podnikateli a společnostmi, kteří jsou na tom úplně stejně jako oni a čekají na peníze od svých neplatících zákazníků. Tím se spouští kolotoč zvaný druhotná platební neschopnost.

Samozřejmě existují i firmy, které vždy platí své závazky včas. Jedná se o firmy, které dokázaly eliminovat své neplatící zákazníky a dokáží využívat všech dostupných prostředků k tomu, aby své peníze dostaly včas. Každý podnikatel by si měl uvědomit, že včasné placení svých závazků poskytuje obchodním partnerům záruku solidnosti.

Všichni by si měli uvědomit, že za řádně poskytnutou službu či v pořádku dodané zboží má každý nárok na včasnou úhradu dohodnuté finanční částky. Každou pohledávku je proto potřeba vymáhat co nejdříve. Je vhodné obchodního partnera ještě před vypršením termínu splatnosti faktury slušně informovat, že úhradu své faktury požadujete proplatit v řádném dohodnutém termínu. Jinak že budete platbu vymáhat všemi dostupnými prostředky. Je ověřeno, že pokud je pohledávka vymáhána do 30 dnů po splatnosti, a to za použití všech dostupných prostředků, je úspěšnost zpravidla vyšší než 90%. Pokud se vymáhání odsouvá na pozdější termín, úspěšnost výrazně klesá.  Nejhorší je nedělat vůbec nic a jen čekat, až dlužník zaplatí sám o své vůli, v tomto případě jsou šance na získání svých peněz opravdu malé.

Jednou z osvědčených možností, jak přimět zákazníka ke včasné úhradě faktur, je využívání Upomínkového servisu nezaplacených faktur – Reminders. Díky této službě je každý klient ihned při obdržení faktury informován, že fakturující dodavatel služby či produktů bude své peníze opravdu důsledně vymáhat.

Praxí je ověřeno, že uživatelům využívajícím Upomínkový servis nezaplacených faktur od společnosti Reminders s.r.o. z Berouna výrazně poklesl počet faktur hrazených po termínu splatnosti.

http://reminders.cz/web/o-pohledavkach/statistika/

Proč využít služeb interiérového designéra?

Kombinace pohodlí, vkusu, funkčnosti a efektivity by měla tvořit dokonalý harmonický celek. Ne každý má schopnosti vytvořit si vkusný a příjemný domov, ve kterém se bude cítit maximálně komfortně.

 

Interiérový designér navrhuje rozvržení obytných prostor tak, aby maximálně vyhovoval požadavkům jeho obyvatelů. Zkušený interiérový designér má přehled o nových a dostupných materiálech a technologiích a dokáže tak navrhnout optimální řešení při výběru povrchů stěn, stropů a podlah. Součástí interiérového designu je i práce se světlem. Zkušený designér poradí s rozmístěním elektrických zásuvek, s výběrem a rozmístěním osvětlovacích těles a doporučí vhodné zastínění oken, tak aby přírodní světlo bylo maximálně využito a aby zároveň neobtěžovalo přímým slunečním svitem.

Designér dokáže navrhnout funkční členění prostoru, tak aby vyhovoval běžnému každodennímu provozu. Součástí návrhu je i výběr nábytku, jeho rozmístění, využití barev a vhodných materiálů.

Dobrý designér má zmapovaný trh a dokáže nabídnout a doporučit to nejvhodnější jak po stránce estetické a funkčnosti, tak i po stránce finanční. Díky znalostem a přehledu zkušeného designéra lze ušetřit nemalé finanční prostředky při výběru a nákupu jednotlivých prvků.

Interiérový designér by měl být svým způsobem i psychologem a musí umět naslouchat lidem, pro které návrh zpracovává.

Při výběru interiérového studia je dobré seznámit se s referencemi a využít doporučení. Mezi zkušené firmy s bohatými referencemi nabízející interiérový design určitě patří společnost MALDECOR s.r.o. z Liberce.

http://www.maldecor.cz/studio/

http://www.maldecor.cz/clanky/

http://www.maldecor.cz/clanky/proc-vyuzit-sluzeb-interieroveho-designera/

V letních měsících je nutné zvýšit hygienu v kuchyni

V létě s nárůstem teploty v kuchyních restaurací a hotelů stoupá riziko šíření nebezpečných bakterií a kontaminace jídla. Nutnost čistoty a zvýšené hygieny se v těchto měsících zvyšuje. Řešením jsou kvalitní úklidové stroje a ověřené úklidové metody.

 

Bakteriím se v létě daří. Přestože v kuchyni nemusí být extrémně teplý a vlhký vzduch, v okolí vařících a pečících zařízení teplota stoupá k hodnotám, při kterých se velmi daří nebezpečným bakteriím.

Jejich šíření lze zabránit důsledným dodržováním čistoty a hygieny.

Nejdůležitější krok pro udržení zdraví zaměstnanců a klientů, je mít co nejčistší kuchyň. Většina kuchyňských provozů stále používá k úklidu nástroje jako mopy a hadry. Tyto úklidové prostředky však nedokáží nečistoty důkladně odstranit a v mnohých případech se s jejich pomocí nebezpečné bakterie pouze roztírají po celé čištěné ploše. Řešením jsou úklidové systémy, při kterých je nečistota pomocí čisticích prostředků z každého znečištěného povrchu dokonale uvolněna, a tyto nečistoty včetně znečištěného čisticího prostředku jsou odsáty. Odsátý čisticí prostředek se k dalšímu úklidu již nepoužívá a tím je důsledně zabráněno šíření nečistot a nebezpečných bakterií na další čištěná místa. Osvědčeným úklidovým systémem, který splňuje veškeré požadavky na odstranění a likvidaci nečistot v kuchyňských zařízeních a který maximálně usnadňuje a urychluje práci úklidových pracovníků je systém KaiVac.

Mezi největší přednosti úklidových strojů KaiVac patří efektivita čištění, vysoký výkon, nízké pořizovací náklady a jednoduchá a levná údržba.

Využitím úklidových strojů KaiVac umožňujícím dokonalejší odstranění nečistot a bakterií v kuchyňských zařízeních je možné snížit riziko kontaminace potravin nebezpečnými bakteriemi na minimum.

Dovozcem a dodavatelem úklidových strojů KaiVac vyráběných v USA na český trh je společnost de Wolf Group s.r.o. z Chebu. Společnost de Wolf zajišťuje kompletní servis úklidových strojů KaiVac i dodávku vhodných čisticích prostředků.

http://www.dewolf.cz/aktuality/hygiena-v-kuchyni-v-lete/

http://www.dewolf.cz/kontakt/clanky/

http://www.dewolf.cz/kontakt/clanky/v-letnich-mesicich-je-nutne-zvysit-hygienu-v-kuchyni/

Skleněné knoflíky

Skleněné knoflíky ručně mačkané jsou stále velice atraktivní. Využívají se jako samostatný módní doplněk nebo jsou součástí textilních, kožených a galanterních výrobků.

 

Technologie výroby ručně mačkaných skleněných knoflíků je celkem jednoduchá, ale náročná na ruční výrobu. Z natavených skleněných tyčí různých barev se vytvoří vhodná kombinace a z té se speciálními mačkacími kleštěmi oddělují a vymačkávají knoflíky. Při každém zmáčknutí je na zadní straně knoflíku pomocí pohyblivé jehly vytlačena dírka. Po mačkání se nechávají knoflíky pomalu stydnout v chladící peci. Po vychladnutí jsou obroušeny ostré hrany a následuje ruční barvení speciálními barvami či zdobení zlatem nebo platinou.

Mezi nejpracnější skleněné knoflíky patří knoflíky zabrušované. Ty se nejčastěji vyrábějí z černého skla a následně se na ně ručně vybrušují lesklé plošky.

Knoflík je jednoduchý, ale velmi důmyslný prvek sloužící zejména ke spojování oděvů. Přestože se v současnosti používají i jiné systémy spojování a zapínání oděvů, knoflíky jsou stále hojně používány.

Knoflík může být vyroben z různých materiálů – z plastu, kovu, dřeva, rohoviny, kamene, textilií či skla. Zejména obliba ručně vyráběných skleněných knoflíků, které se stávají nedílným módním doplňkem, zaznamenává v poslední době znatelný nárůst.

Mezi významné dodavatele skleněných knoflíků patří společnost Beads 4U s.r.o. z Jablonce nad Nisou. Součástí nabídky společnosti Beads 4U je i široký sortiment bižuterních komponentů, korálků, přívěsků a návlekového materiálu.

http://www.beads4u.cz/nabidka-kategorie/sklenene-knofliky/?kategorieId=277

http://www.beads4u.cz/cz/kontakt/clanky/

http://www.beads4u.cz/cz/kontakt/clanky/sklenene-knofliky/

Obal jako důležitý marketingový nástroj

Obal výrobku má několik důležitých významů. Jedná se o ochranu výrobku, poskytnutí informací o produktu a propagaci.

Z pohledu marketingu a úspěšného prodeje je provedení a podoba obalu velice důležitá. Při uvádění produktu na trh je důležité stanovit vhodnou koncepci obalu. Opal plní několik funkcí. Jednou ze základních funkcí je ochrana před poškozením či znehodnocením při skladování, dopravě a prodeji. Další významnou funkcí je poskytnutí informací zákazníkovi. Prodávající je povinen informovat spotřebitele o vlastnostech prodávaného výrobku. Součástí informací na obalu musí být označení výrobce nebo dovozce, popřípadě dodavatele, a pokud to povaha výrobku nebo forma prodeje vyžaduje, názvem výrobku, údaji o hmotnosti nebo množství nebo velikosti, popřípadě rozměru, dalšími údaji potřebnými dle povahy výrobku k jeho identifikaci, popřípadě užití.

Na obalu nesmějí být, podle zákona o ochraně spotřebitele, klamavé údaje. Na obalu se nesmí vyskytovat nepravdivé, nedoložené, neúplné, nepřesné, nejasné, dvojsmyslné nebo přehnané údaje.

Podle zákona o obalech musí obaly obsahovat označení, z jakého materiálu jsou vyrobeny a jak je s nimi možno nakládat.

Poslední neméně významnou funkcí obalu je propagace. Obal by měl vzbudit pozornost zákazníka, měl by působit atraktivně a tím vést i k neplánované koupi. Obal má reklamní funkci a měl by vytvářet image produktu a firmy.

Pokud chcete, aby obal vašeho produktu plnil všechny požadované funkce a byl pro kupující atraktivní, využijte zkušeností pracovníků marketingové společnosti ANERI s.r.o. z Liberce a požádejte je o radu. Následné úpravy či navrhování nového obalu je zbytečně nákladné.

http://www.aneri.cz/cs/marketingova-poradna-on-line-a-zdarma/

Bezpečnostní obuv, která nejen chrání

Design bezpečnostní obuvi uvex 1 je módním kompromisem mezi pracovní obuví a obuví pro volný čas. Obuv je velice dobře zpracovaná a nabízí excelentní pohodlí při nošení.

 

Bezpečnostní obuv uvex 1 chrání a zároveň podporuje lidské tělo v jeho individuálním pohybu. Na základě nejnovějších poznatků z fyziologických výzkumů a pokrokových technologií je redukováno zatížení pohybového aparátu plynoucí z pracovní činnosti, jako i optimalizace příjemného pocitu uživatele při používání této obuvi. Ergonomická, lehká konstrukce nabízí perfektní vyváženost mezi ochranou a komfortem.

Základem pro bezpečnou práci bez úrazů je permanentní stabilita. Stabilizující a ochranná konstrukce obuvi řady uvex 1 poskytuje optimální bezpečnost.

Nižší hmotnost = menší pocit únavy. Důmyslný systém odlehčené konstrukce ochranné obuvi uvex 1 zaručuje redukci zatížení těla a tím snižuje opotřebení pohybového aparátu a riziko úrazu.

Vícevrstvý tlumící systém uvex 1 složený z dvojvrstvé PU podešve a komfortní stélky s optimálním útlumem špičky i paty chrání celý pohybový aparát.

Systém výrobků uvex i-performance podporuje přirozený individuální pohyb lidského těla, redukuje jeho zatížení a maximalizuje komfort.

Výrobky značky uvex jsou stále vyvíjeny na základě nejnovějších výsledků výzkumu fyziologie a technologie. Tyto poznatky zajišťují výrobkům uvex znatelně vyšší funkčnost.

Dodavatelem ochranné pracovní obuvi a kompletního sortimentu ochranných pracovních pomůcek špičkové kvality v České republice je společnost UVEX Safety CZ, k.s. z Rychnova nad Kněžnou.

http://www.uvex-safety.cz/cz/produkty/ochranna-obuv/vyhody-produktu/model/263/modelName/uvex-1/

Zateplení panelového domu

Zateplením obvodových zdí panelového domu zajistíme nejen snížení spotřeby energie na vytápění, ale zamezíme i dalšímu narušování panelů a konstrukce domu.

 

U starších panelových domů se často stává, že vlivem špatné konstrukce, zanedbanou tepelnou izolací mezi panely či špatnou dobetonávkou dochází ke srážení vodní páry na svařených stycích jednotlivých panelů. Zde dochází ke korozi a k dalším vážným následným problémům. Vnější zateplení panelového domu tuto kondenzaci vodních par odstraní a proces destrukce se zcela zastaví.

Při zateplování pláště panelového domu je vhodné zároveň vyměnit stará nedoléhající okna s vysokým součinitelem prostupu tepla za okna, která splňují současné izolační požadavky. Samotné zateplení je nutné udělat všude – tedy i na parapetech, atice či vyčnívajících zdech.

Zateplení obvodového zdiva panelového domu leze provést dvěma způsoby. Prvním z nich je kontaktní zateplovací systém. Při tomto způsobu zateplení je izolační hmota nalepena a upevněna hmoždinkami na stěnu domu. Izolace je následně zakryta tenkovrstvou omítkou vyztuženou perlinkou. Při tomto způsobu zateplování vnějšího pláště domu je požíván polystyren nebo minerální vlna. Použití polystyrenu má jistá omezení zejména z důvodů požárních předpisů.

Druhým způsobem zateplování vnějších stěn panelových domů je odvětrávaná fasáda. V tomto případě je tepelná izolace upevněna pomocí roštu, který je z vrchu zakryt libovolným materiálem (hliníkové lamely, plast apod.) Z vnější strany izolace je navíc odvětrávací vzduchová vrstva, která umožňuje jednoduché odpaření případných vodních par.

Realizace zateplení fasády panelového domu je nejen finančně náročná záležitost, ale jedná se o projekt velice náročný na zařizování – zejména pro laiky, kteří nemají potřebné vědomosti.

Pokud někteří vlastníci panelových domů uvažují o zateplení, ale nevědí si rady s realizací, mohou se obrátit na odbornou společnost Stav Agency s.r.o. z Liberce. Odborní pracovníci společnosti Stav Agency nejen poradí s realizací zateplení, ale v případě zájmu zajistí na klíč i kompletní přípravné úkony i stavební práce spojené se zateplením.

http://www.stav-agency.cz/zateplovani

Jak na neplatiče faktur

S pozdní úhradou faktur se potýká více než polovina všech registrovaných společností a drobných živnostníků. Platební morálka firem se stále zhoršuje.

 

Pokud jsou služby či zboží dodáno, řada podnikatelů s proplácením faktur otálí. Platit se nikomu moc nechce a šíří se pravidlo, že dodavatel si na své peníze může klidně počkat. Takhle bohužel uvažuje nemalá část podnikatelů a společností. Pravda, jsou mezi nimi i tací (a doufejme, že jich je většina), kteří by zaplatili, ale prostě na to nemají. Druhá, neméně početná skupina uvažuje tak, že by ráda zaplatila včas, ale nemůže. Obchoduje totiž s první skupinou. Tedy s těmi, co mají na placení dost času. Případně obchoduje s podnikateli a společnostmi, kteří jsou na tom úplně stejně jako oni a čekají na peníze od svých neplatících zákazníků. Tím se řada firem dostává do kolotoče, zvaného druhotná platební neschopnost. Pak existuje ještě třetí skupina a to jsou ti, co vždy platí včas. Mají dostatek prostředků k tomu, aby za každých okolností plnili své závazky podle stanovených dohod. Ale proč oni mohou a mají na to? Jeden ze základních důvodů je ten, že efektivně předchází vzniku nedobytných pohledávek. Dokázali eliminovat neplatící zákazníky, případně využít všech prostředků k tomu, aby své peníze dostali včas. Stávají se tak společnostmi, se kterými všichni rádi obchodují. Velmi nízká míra rizika pro jejich dodavatele se stává důkazem solidnosti a může být zdrojem dalšího profitu společnosti.

Pokud je pohledávka vymáhána do 30 dnů po splatnosti, a to za použití všech dostupných prostředků, je úspěšnost zpravidla vyšší než 90%. Jestliže se vymáhání prodlouží na 60 dnů už je to méně než 70% a pak už šance na úspěšnost rapidně klesají. Nejhorší je nedělat vůbec nic a jen čekat, až dlužník zaplatí, v tomto případě jsou šance opravdu malé.

Základní doporučení při vymáhání pohledávek – nevyčkávat dlouho a být při vymáhání a upomínání důslední. Abyste si byli jisti, že budete ve vymáhání svých peněz důslední, využijte službu Upomínkový systém nezaplacených faktur Reminders od společnosti Reminders s.r.o. z Berouna. S touto službou budete určitě důslední a o vaší důslednosti bude informován okamžitě i váš zákazník, když od vás obdrží fakturu.

http://reminders.cz/web/o-pohledavkach/statistika/

http://reminders.cz/web/spolecnost/napsali-o-nas/jak-na-neplatice-faktur/